不動産は神奈川県、大船の株式会社栄商事 | 不動産売却の流れ

まずは売却をご検討の不動産に対して相場調査を行い、周辺地域の取引データを比較したり、市場のニーズに基づいた客観的な価値を見極めたりして、適正な価格設定をするための情報を収集いたします。物件の断片的な情報だけではなく特性を踏まえた価格を明らかにしておくことで、計画の見通しが立てやすくなり、適正価格での売却に向けた準備が進めやすくなるというメリットもあります。

売却の準備が整ったら、不動産会社に依頼を行います。不動産会社の選び方によって売却の成果が左右されるため、売却実績だけでなく、お客様にとって心から信頼に足ると思える専門家を選ぶことがポイントです。当社に仲介をご依頼いただく場合は、物件の価値を見極めたうえでの正確な情報提供を行い、専門用語はなるべく使わずお客様のご不安を一つひとつ解消いたします。

仲介を依頼する不動産会社が決まったら、正式に媒介契約を結びご依頼を受け付けます。売却条件や手数料、物件情報の公開範囲などをしっかりと明らかにしたうえで、売主であるお客様のご希望に沿った売却活動が進められる体制を整えます。不動産の特性と目標金額を加味した無理のない条件設定を見定め、安心してお任せいただけるよう信頼関係を築きながら販売活動を進めてまいります。

不動産流通機構(REINS)やインターネットの物件サイトを通じて物件を市場に公開し、多くの購入希望者様の目に留まるように工夫を凝らします。地域の需要にマッチしたプロモーションの内容やターゲット層に響く訴求方法などを、お客様と一緒に考えながら長期的にサポートいたします。状況に応じて当社独自の販売ネットワークも活用しながら、スムーズな売却に繋げてまいります。

購入を希望する方からお問い合わせをいただいた際には、物件の内覧を行いお互いの要望と実際の条件を擦り合わせます。売主であるお客様のご意向を尊重しつつ、取引が円滑に進むよう調整いたしますので、購入希望者様からの条件交渉に不安を感じている方もご安心ください。中立の立場から状況を見極めたご提案を行い、どちらにもご納得いただける条件を整えることで成約への道を開きます。

内覧と交渉が完了し、双方の条件に合意が得られたら売買契約を結びます。売買契約は売主様と買主様の法的合意を正式に確立する大切な手続きであるため、契約内容を細部にわたって確認し、十分な理解とご納得をいただけたうえで契約を進められるようサポートいたします。このとき提示する契約書には物件の詳細や売買価格、引き渡し時期などが記載されているため、入念にご確認ください。

売買契約が完了した後も、必要な書類の準備や登記手続き、残代金の受け取りなどを滞りなく進め、売主様と買主様の双方が安心して取引を終えていただけるまで抜かりなく手配してまいります。引き渡しをもって物件の所有権が正式に移転することになるため、売却取引の最終段階として入念に確認をし、スムーズに完了の瞬間を迎えていただけるよう万全にサポートいたします。